Een woning erven
Het erven van een woning roept vaak praktische en financiële vragen op. Op deze pagina lees je waar je op moet letten.
Wie wordt eigenaar?
Een geërfde woning komt toe aan de erfgenamen, vaak gezamenlijk. Bij de boedelverdeling wordt bepaald of de woning naar één erfgenaam gaat, wordt verkocht of gezamenlijk blijft.
Verkopen of houden
De erfgenamen kunnen de woning verkopen en de opbrengst verdelen, of afspreken dat één erfgenaam de woning overneemt en de anderen uitkoopt. Voor de overdracht van een woning is een notariële akte nodig.
Erfbelasting over de woning
De waarde van de woning telt mee voor de erfbelasting. Voor de eigen woning wordt daarbij doorgaans een wettelijk vastgestelde waarde gebruikt. Hoeveel erfbelasting verschuldigd is, hangt af van je relatie tot de overledene en de hoogte van de erfenis.
Een eventuele hypotheek
Zit er nog een hypotheek op de woning, dan hoort die bij de nalatenschap. Soms is er een verzekering die (een deel van) de hypotheek aflost; dat verschilt per situatie.
Hulp nodig?
Wij geven algemene informatie. Voor de overdracht en de fiscale gevolgen schakel je een notaris of adviseur in.
Klaar om te beginnen?
Zelf je stukken voorbereiden? Via Akte.nl vul je samen de intake in, lossen we verschillen tussen jullie op, en lever je een compleet werkdocument aan bij een aangesloten notaris.
Start je intake